業務内容
土地オーナー様・法人のお客様へのヒアリングから、土地調査、市場分析、建築プラン・事業収支の作成、提案・契約、完成までのプロジェクトフォローまで、土地活用・建築事業をトータルにプロデュースする仕事です。
〇お客様へのヒアリング・ニーズ把握
土地オーナー様や法人のお客様から、土地活用の目的・ご希望・課題などをヒアリングします。
〇土地・周辺市場の調査
敷地条件や法規制、周辺環境、賃貸需要・市場動向などを調査し、土地に適した活用方法を検討します。
〇建築プラン・概算見積の企画
設計担当などと連携し、土地の条件に合わせた建物の規模・用途・ボリュームを検討。概算の建築費も算出します。
〇賃料査定・事業収支計画の作成
周辺の賃料相場などをもとに収益をシミュレーションし、建築費や賃料収入などを踏まえた長期的な事業計画を作成します。
〇土地活用・建築プランの提案・契約
お客様に事業計画や建築プランを提案し、資産活用・収益性などを説明。ご納得いただいたうえで、設計・工事請負契約につなげます。
〇契約後のプロジェクト管理・フォロー
契約後は設計・施工担当へ引き継ぎながら、お客様との窓口として進捗確認や調整を行い、建物完成・引き渡しまでサポートします。
求める人物像
お客様の安心を、一番に考えられる方へ
特建事業部の仕事は、営業・設計・積算・施工など、多くのメンバーが関わりながら、一つの建物をつくり上げていく仕事です。
商談や現場が同時に進むため、予定通りに進まないことや、急な変更・トラブルへの対応が必要になることもあります。
だからこそ私たちが大切にしているのは、「自分にとって効率がいいか」ではなく、「お客様にとって何が最善か」を考える姿勢です。
こんな方と働きたいと考えています
・お客様の立場に立って考えられる方
・急な変更やトラブルにも柔軟に対応できる方
・困っている人がいれば、自分から一歩動ける方
・周囲と協力し、チームで仕事を進められる方
・任された仕事に責任を持ち、最後までやり遂げられる方
・相手の不安や要望をくみ取り、安心につなげられる方
特建事業部では、単に「仕事ができる人」だけを求めているわけではありません。
相手のために考え、必要なときには一歩踏み込んで行動できる。
そんな責任感とホスピタリティを持った方と、一緒にお客様の大切な建物をつくっていきたいと考えています。
契約期間
入社後6か月間の有期雇用の試用期間となります。
期間満了時・勤務成績・態度により両者合意の上、無期雇用に変更
給与
年収：4,000,000円～8,000,000円
固定残業：45時間
通勤費：上限30,000円/月含む（片道2km以上の場合）
勤務地
新宿本社
〒163-1502 東京都新宿区西新宿一丁目6番1号 新宿エルタワー2F
必須資格
普通自動車第一種運転免許：必須
宅地建物取引士：歓迎
休日・休暇
年間127日 ※年間休日には法定休日、法定外休日及び年次有給休暇の計画的付与5日を含む
週休2日（火・水休み）、有給休暇（入社6か月後10日間付与）、年末年始休暇、慶弔休暇、年次有給休暇、産前・産後休暇、育児休暇、その他特別休暇
面接場所
新宿本社（東京都新宿区西新宿一丁目6番1号 新宿エルタワー2F）
各展示場のいずれか
※状況によりZOOMでの面接になる可能性がございます。
採用フロー
エントリー
↓
書類選考
↓
1次選考（人事面接）
↓
WEB診断（選考要素あり）
↓
2次選考（最終面接）
↓
内定
↓
内定承諾
↓
入社準備案内
↓
入社
※基本フローです。この限りではありません。
働く環境
▼弊社のYoutubeをご視聴ください
https://www.youtube.com/watch?v=JYvK-lyPqro